tag:blogger.com,1999:blog-15731069369974004582024-02-20T16:50:22.823+01:00herbestemmen is hotlandelijk is herbestemmen 'hot',
in een gemeente als Teylingen
ligt dat genuanceerder. Volg hier
een casus, geschreven vanuit de liefde voor
het beschermd dorpsgezicht van WarmondUnknownnoreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-1573106936997400458.post-34401849591955129582012-01-30T21:41:00.002+01:002013-01-26T21:39:47.560+01:00Adviesorgaan<span style="color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">Binnenkort verschijnt hier een blog over de adviseurs aan de gemeente over deze casus: </span><span style="background-color: #d5a6bd;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white; color: black;">de Monumentencommissie en de Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed. Beide oordeelden positief over de plannen, met de kanttekening "te grootstedelijk karakter voor de bestaande gevelwand". En het vriendelijke verzoek aan de ontwikkelaar of hij de 'schuren' misschien zou willen laten staan. De ontwikkelaar verkiest garageboxen en tuin<span style="background-color: white;">.</span></span><span style="background-color: white;"> </span></span></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1573106936997400458.post-38274228405210140972012-01-30T21:40:00.001+01:002013-01-26T21:40:06.409+01:00Herberg thema<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">Veel ontwerpen die meededen met de prijsvraag gingen in op het historische thema van de Herbergen die in de 17de eeuw waren gegroepeerd rondom het pleintje aan de Dorpsstraat.</span><br />
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">Recent deed André van Noort archiefonderzoek naar het erf Dorpsstraat 31 - 33.Hij publiceerde zijn bevindingen in De Hekkensluiter van de Historisch Genootschap Warmelda.</span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1573106936997400458.post-73173188105889417932011-09-12T23:35:00.001+02:002013-01-26T21:41:32.947+01:00Herbestemmen in beschermd dorpsgezicht Warmond<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="color: #365f91;"><em><span style="color: white;"><span style="background-color: #a64d79;">Herbestemming als thema Open Monumentendag<o:p></o:p></span></span></em></span><span style="color: white;">
</span></span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Oude
gebouwen aanpassen voor een nieuwe functie, dat heet herbestemming. Bekende
Warmondse voorbeelden zijn een bollenschuur die woning werd, een boerderij die veranderde
in restaurant en een raadhuis in een galerie. Herbestemming was het thema van
de Open Monumentendagen, afgelopen weekend. Wat betekent herbestemming voor een
braakliggend terrein met twee schuren in een beschermd dorpsgezicht als
Warmond? Deze vraag zette voorbijgangers van dat terrein aan het denken.<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="color: white; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<em><span style="color: white;"><span style="background-color: #a64d79;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Boeiende bestemmingen op het erf Dorpsstraat 31 en 33<o:p></o:p></span></span></span></em></div>
<span style="color: white; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Een paar
omwonenden hadden op Open Monumentendag teksten met ‘wist u dat…’ aangebracht op
de afrastering van het braakliggende terrein met twee schuren, tegenover het
pleintje met de pomp. Voorbijgangers konden zo de boeiende geschiedenis van
deze centrale plek in Warmond leren kennen. Het erf is geklemd tussen
Dorpsstraat, Scheepmakersdam en Straat ter Leede. Achter dit erf stond in de
17e eeuw een Remonstrantse kerk. Op nummer 33 stond één van de drie herbergen
van het pleintje, ‘het Wapen van Leyden’. Dat was in de periode dat Jan Steen
in Warmond woonde, de schilder die graag herbergen schilderde. Een leuke
gedachte, dat Steen wellicht voor zijn taferelen geïnspireerd was door deze
plek. Vanaf de 18e eeuw zijn er verschillende soorten winkels gevestigd
geweest, zowel op nummer 31 als op nummer 33. Toen in 2006 het leegstaande
nummer 31 vlam vatte liep ook het buurpand op 33 aanzienlijke brandschade op.
De bewoners van het huis konden zich gelukkig op tijd in veiligheid brengen. De
twee stenen schuren aan de Straat ter Leede ontsprongen de brand dankzij de inspanningen
van de brandweer.<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="color: white; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: #0070c0;"><em><span style="color: white;"><span style="background-color: #a64d79;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Spoedig herstel gevraagd<o:p></o:p></span></span></span></em></span></div>
<span style="color: white; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="color: black;">In
‘brandbrieven’ riepen Warmondse burgers en instellingen de gemeente op toe te
zien op herstel van de twee 17<span style="font-size: small;"><sup>e</sup> eeuwse panden. Als vertegenwoordiger
van het College van B&W gaf toenmalige wethouder Van der Meer via een
krantbericht aan de plannen kritisch te bekijken en daartoe over de nodige
sturingselementen te beschikken. Dan komt er een nieuwbouwplan van een
projectontwikkelaar, geen plan voor herstel. Dit nieuwbouwplan houdt geen
rekening met het bestemmingsplan noch met het beschermd dorpsgezicht. Een
bewuste keuze. Voorspoedig herstel blijft daardoor uit. Benodigde wettelijke
procedures moeten namelijk worden opgestart. De Monumenten- en
welstandscommissie en de voormalige Rijksdienst voor de monumentenzorg (de
huidige RCE) noemt het plan “te grootstedelijk karakter in relatie tot de
gevelwand”. Ook pleitten ze voor behoud van de schuren aan de Straat ter Leede.
De projectontwikkelaar en gemeente houden vast aan het eerste plan. Verder verval van zowel
huizen als schuren zet in. De burgermeester van Teylingen dwingt in 2009 de
eigenaren tot sloop van de bebouwing: de panden zouden een gevaar vormen voor
de volksgezondheid. Voor dergelijke sloop is geen vergunning nodig, mits het
gevaar wordt aangetoond. Terwijl voortvarend was begonnen met het slopen van de
huizen, bleek dat het gevaar niet was aangetoond volgens de
voorzieningenrechter. Deze uitspraak was te laat om sloop van de 17<sup>e</sup>
eeuwse panden aan de Dorpsstraat te voorkomen. Wel stak de voorzieningenrechter nog
</span></span><span style="color: black;">een stokje voor de sloop van de twee schuren.<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<span style="background-color: #a64d79; color: white;"><em>Vele voordelen van herbestemmen</em></span><o:p></o:p></span></span><br />
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Het
nieuwbouwplan van de projectontwikkelaar, met garageboxen op de plek van de
schuren, zit nog steeds in het vat. Daarvoor is sloop nodig van de twee
historische en pittoreske schuren in de Straat ter Leede. Er zijn echter
meerdere redenen om niet te kiezen voor standaard garageboxen, maar voor behoud
en herbestemming van de 2 schuren: <o:p></o:p></span></span></div>
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<ul style="margin-top: 0cm;" type="disc"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="color: black;">
</span>
</span>
<li class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;"><span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ten eerste de regelgeving voor
een beschermd dorpsgezicht. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>In een
beschermd dorpsgezicht mag met een
bouwvergunning gesloopt worden, mits de ‘functionaliteit en historische
karakteristieken’ in het nieuwe ontwerp worden behouden. Wat betekent dat
eigenlijk? Het Warmondse beschermde dorpsgezicht geeft kaders aan waar nieuwbouwplannen
rekening mee dienen te houden. Zoals met het agrarische karakter, de
stegen met (boeren) bijgebouwen en afwisselende perceelgrootte (oppervlak
en hoogte)<o:p></o:p></span></span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<span style="color: black;">
</span>
</span>
<li class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;"><span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Verder worden gemeenten door de Rijksoverheid aangemoedigd
om bestaande gebouwen niet te slopen maar op te nemen in nieuwbouwplannen,
omdat dit bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit. Op die manier kan een
dorp zich blijvend onderscheiden van andere dorpen. Het gaat tegen dat
dorpen op elkaar gaan lijken. Onderzoek leert ook dat het een positieve
invloed heeft op vastgoedwaarden en toeristen. Erfgoed kan op die manier dus
zelfs geld opleveren! [zie link: kamer kiest voor karakter] <o:p></o:p></span></span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<span style="color: black;">
</span>
</span>
<li class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;"><span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Ook is gebleken dat herbestemmen duurzamer is dan
sloop.<o:p></o:p></span></span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<span style="color: black;">
</span>
</span>
<li class="MsoNormal" style="color: windowtext; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;"><span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Op dit moment kunnen velen nog
genieten van de schuren. Want de Straat ter Leede is in Warmond het enige
‘dammetje’ waar toeristen tot aan het water kunnen fietsen of wandelen;
daar wordt veelvuldig gebruik van gemaakt. Hoe lang blijft het nog
een kenmerkend Warmonds dammetje met uniek uitzicht op historische schuren?<o:p></o:p></span></span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<span style="color: black;">
</span></span></ul>
<span style="color: white; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<span style="color: white;"><em><span style="background-color: #a64d79;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Een ontwerp geïnspireerd op lokale erfgoed maakt kans
op 25 euro<o:p></o:p></span></span></em></span><br />
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black;"><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Het
bovengenoemde overheidsbeleid en de liefde voor de unieke Warmondse sfeer vormde
op Open Monumentendag de aanleiding voor omwonenden om een ontwerpwedstrijd uit
te schrijven. Voorbijgangers werd gevraagd zich te laten inspireren door
historisch Warmond en een ontwerp te maken voor deze bouwkavel, met schuren
binnen het beschermde dorpsgezicht. Het herbouwen van de oude gevelwand of een
openbare ruimte waren veelgehoorde wensen. Onder het mom dat herbestemmen om
creativiteit vraagt, pakten groot en klein een penseel of potlood. De
resultaten waren verrassend. Van binnenhaventje met hergegraven grachtje naar
de Leede, bloembollenpark met vijver, speeltuinen tot ‘multifunctionele
bestemming gezocht’ voor één groot huis met ruime veranda’s.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Zelfs meerdere herbergen kregen vorm op het
papier. En in de schuren? Kunstworkshops voor kids, kamers voor de herberg,
winkeltjes, wijnproeverij of starterswoningen.<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">
</span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">U kunt nog
steeds meedoen. Ontwerp een bestemming, maak een foto en mail die naar </span><a href="mailto:herbestemmenishot@gmail.com"><span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;">herbestemmenishot@gmail.com</span></a><span style="font-family: "Calibri","sans-serif";"><span style="color: black; font-family: Verdana, sans-serif;"> o.v.v. uw naam. De resultaten
worden op 1 oktober beoordeeld door driekoppige jury en de winnaar ontvangt een
bon t.w.v. 25 euro.</span> </span></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1573106936997400458.post-64313781914925753032011-09-12T20:07:00.000+02:002013-01-26T21:37:22.377+01:00Ontwerpwedstrijd zet aan tot nadenken over beschermd dorpsgezicht<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Wist u dat...</span><br />
<ul><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<br />
</span>
<li><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">erfgoed inspireert voor nieuwe ontwikkelingen?</span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<br />
</span>
<li><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">bestaande bebouwing opnemen in een ontwerp bijdraagt aan ruimtelijke kwaliteit?</span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
<br />
</span>
<li><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">herbestemmen om creativiteit vraagt?</span></li>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">
</span></ul>
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Toon uw creativiteit! Laat u inspireren door het beschermde dorpsgezicht van Warmond.* Ontwerp een bestemming voor bouwkavel Dorpsstraat 31-33 met twee stenen schuren. Maak een foto of scan, mail deze naar </span><a href="mailto:herbestemmenishot@gmail.com"><span style="color: blue; font-family: Verdana, sans-serif;">herbestemmenishot@gmail.com</span></a><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"> o.v.v. uw naam. De resultaten
worden op 1 oktober beoordeeld door driekoppige jury en de winnaar ontvangt een
bon t.w.v. 25 euro.</span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">* zie volgende bericht</span>Unknownnoreply@blogger.com